क्या संपत्ति का पावर ऑफ अटॉर्नी सम्पति को मालिक की बिना जानकारी के बेच सकता है?

संपत्ति के लिए अटॉर्नी की शक्ति क्या है?

संपत्ति का पावर ऑफ अटॉर्नी (पीओए) एक कानूनी दस्तावेज है जो वकील या एजेंट या किसी अन्य को कानूनी अधिकार देता है या यूँ कहें कि किसी और व्यक्ति को क़ानूनी अधिकार देने तरीका है जो मुख्य संपत्ति के लिए सौदा करने अवसर साझा करता है जब सम्पत्ति का मालिक स्वयं ऐसा नहीं कर सकता है।

संपत्ति कानून अन्य कानूनों के सामान्य समूह में आता है और सामूहिक संपत्ति और व्यक्तिगत संपत्ति के लिए जिम्मेदारी के सभी भागों से संबंधित है। यह आवासीय और वाणिज्यिक संपत्ति से जुड़े लेनदेन से भी संबंधित हो सकता है।

संपत्ति का मुख्तारनामा (अटॉर्नी की शक्ति) कैसे काम करता है?

संपत्ति के अटॉर्नी की शक्ति, एक नियम के रूप में, प्रमुख के पास सभी संसाधन शामिल हैं, उदाहरण के लिए, अचल संपत्ति, वित्तीय खाते और स्टॉक सभी प्रकार की सम्पत्ति। शर्तें जिसमें क्या बनाया जा सकता है और क्या नहीं, का चुनने का अधिकार मालिक के पास होता है जो अनुबंध के समय पर किया जाता है।

किसके लिए है लाभदयक?

अचल संपत्ति में, संपत्ति के POA का उपयोग उन लोगों द्वारा किया जा सकता है जो घर,ज़मीन या अन्य किसी प्रकार की सम्पत्ति बेच रहे हैं लेकिन खुद विदेश में रह रहे हैं और सौदे के दौरान उपलब्ध होने में असमर्थ हैं।

संपत्ति के अटॉर्नी की शक्ति के अंतर्गत मालिक के पास भूमि, स्टॉक, बांड और वित्तीय शेष जैसे संसाधन सभी शामिल हैं।

कैसे की जाती है अटॉर्नी की नियुक्ति?

संपत्ति के अटॉर्नी की शक्ति देने के लिए लिखित अधिकार के साथ, दस्तावेज़ पर हस्ताक्षर करने होते हैं जहाँ दो पर्यवेक्षक उपलब्ध होने चाहिए।

अटॉर्नी के रूप में किसे नियुक्त किया जा सकता है।

वकील, या किसी अन्य सदस्य जिस पर भरोसा किया जा सके उसे अटॉर्नी रूप में नामित किया जा सकता है  

इस विषय पर मालिक को स्वंय विचार करना चाहिए कि वे किसे वकील या अटॉर्नी के रूप में नामित करते हैं और केवल उन व्यक्तियों का चयन करें जिन पर वे भरोसा करते हैं

• जिनकी आयु 18 वर्ष से अधिक है
• जो संपत्तियों से निपटने के लिए सक्षम हो।

ऑफ अटॉर्नी का उपयोग विशेष रूप से अचल संपत्तियों के प्रबंधन के लिए किया जाता है। जब आप के पास कई अलग-अलग जगह पर सम्पति है और इसके प्रबंधन के सामान्य उद्देश्यों के लिए आप एक जनरल पावर ऑफ अटॉर्नी का उपयोग कर सकते हैं।

पावर ऑफ अटॉर्नी को प्रतिबंधित करना

जनरल पावर ऑफ अटॉर्नी के तहत एक वकील को दी जाने वाली शक्तियों को सीमित करना भी है। उदाहरण के लिए, उपरोक्त डल का उपयोग करते हुए, यदि प्रिंसिपल को केवल वकील को घर बेचने में सहायता करने की आवश्यकता होती है, जबकि प्रमुख विदेश में है, तो उस समय, वकील को दी जाने वाली शक्तियां सीमित हो सकती हैं, इसलिए वकील केवल ऐसे काम कर सकता है जो सीधे उस घर के प्रस्ताव से संबंधित हैं।

इस दस्तावेज़ का उपयोग कैसे करें?

इस दस्तावेज़ को बनाने से पहले शुरूआती चरण में ही मुखिया के लिए एक वकील के रूप में चयन करने से पहले एक उपयुक्त व्यक्ति पर सोंच समझकर फैसला करना चाहिए है।

मुखिया को सोच समझकर ही तय करना चाहिए कि जिस किसी को भी वह पॉवर ऑफ़ अटॉर्नी के रूप में देखते हैं  वह 18 वर्ष से अधिक आयु का हो और लेन-देन के मामलों की कुशलता से देखरेख करने के लिए सक्षम हो।

क्या अटॉर्नी पाया व्यक्ति सम्पति को बिना जानकारी बेच सकता है?

सामान्यतः अटॉर्नी किसी सम्पति का मौखिक सौदा कर सकता है। लेकिन उसे मूल रूप से बेचने के लिए पहले से तय की गई शर्तों के आधार पर ही काम किया जा सकता है। यदि शर्त में यह नहीं तय किया जाता है कि वह सम्पत्ति को बेच भी सकता हो तो वह उसे नहीं बेच सकेगा।